Estimation théorique
Rue du Briolet,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Briolet,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 5 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 94 | 477 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 367 | 114000€ | 1213€ |
2021-01-08 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 509 | 68500€ | 878€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 94 | 437 | 96000€ | 1021€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 262 | 143000€ | 1682€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 88 | 846 | 172500€ | 1960€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 77 | 291 | 148000€ | 1922€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 463 | 115000€ | 1223€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 128 | 1660 | 160000€ | 1250€ |
2020-03-23 | 15 | ALL DES CRAMAUX | 4 | 71 | 334 | 120735€ | 1700€ |
2022-09-16 | 15 | ALL DES CRAMAUX | 4 | 71 | 334 | 206000€ | 2901€ |
2022-07-28 | 68 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 167 | 1000 | 549952€ | 3293€ |
2020-05-04 | 39 | CHE DE CHATILLON | 4 | 122 | 805 | 175000€ | 1434€ |
2022-10-31 | 39 | CHE DE CHATILLON | 4 | 122 | 805 | 230000€ | 1885€ |
2020-05-22 | 37 | RUE DE CHATILLON | 4 | 120 | 582 | 243000€ | 2025€ |
2022-08-02 | 21 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 72 | 206 | 99000€ | 1375€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE CHATILLON | 6 | 120 | 737 | 163000€ | 1358€ |
2020-04-29 | 7 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 75 | 495 | 115000€ | 1533€ |
2021-09-10 | 17 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 82 | 239 | 144400€ | 1761€ |
2021-06-28 | 11 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 67 | 289 | 116000€ | 1731€ |
2022-06-01 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 105 | 733 | 203400€ | 1937€ |
2022-12-29 | 11 | RUE EDOUARD ANTOINE THOUVENEL | 3 | 130 | 958 | 333800€ | 2568€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 125 | 743 | 182000€ | 1456€ |
2020-11-10 | 9005 | RUE EDOUARD ANTOINE THOUVENEL | 5 | 96 | 468 | 100000€ | 1042€ |
2019-05-09 | 9005 | RUE EDOUARD ANTOINE THOUVENEL | 5 | 96 | 468 | 196000€ | 2042€ |
2022-10-19 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 86 | 742 | 152000€ | 1767€ |
2020-08-31 | 54 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 93 | 569 | 135500€ | 1457€ |
2019-08-07 | 42 | RUE DE CHATILLON | 5 | 77 | 315 | 166000€ | 2156€ |
2022-07-20 | 48 | RUE DE CHATILLON | 5 | 134 | 512 | 222500€ | 1660€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DOCTEUR PELAS | 3 | 85 | 812 | 95000€ | 1118€ |
2022-01-07 | 27 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 67 | 856 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-30 | 20 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 90 | 857 | 167000€ | 1856€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 141 | 803 | 210000€ | 1489€ |
2022-03-30 | 4 | AV D ETAIN | 5 | 120 | 394 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 90 | 797 | 212000€ | 2356€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DU DOCT SCHWEITZER | 5 | 87 | 1229 | 164000€ | 1885€ |
2022-05-02 | 12 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 7 | 114 | 238 | 75000€ | 658€ |
2021-10-20 | 37 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 108 | 382 | 140700€ | 1303€ |
2019-11-15 | 46 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 118 | 264 | 140000€ | 1186€ |
2021-08-06 | 46 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 118 | 264 | 190300€ | 1613€ |
2020-09-24 | 17 | AV D ETAIN | 3 | 86 | 332 | 151550€ | 1762€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LOUVEMONT | 2 | 63 | 182 | 28000€ | 444€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LOUVEMONT | 7 | 159 | 358 | 205000€ | 1289€ |
2023-06-19 | 11 | AV D ETAIN | 5 | 100 | 409 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 134 | 925 | 235000€ | 1754€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 52 | 156000€ | 1625€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 54 | 133000€ | 1385€ |
2019-09-30 | 56 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 67 | 558 | 120000€ | 1791€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LOUVEMONT | 3 | 64 | 146 | 76500€ | 1195€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LOUVEMONT | 5 | 97 | 284 | 147200€ | 1518€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 4 | 96 | 53 | 134000€ | 1396€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 102 | 270 | 110000€ | 1078€ |
2019-09-20 | 36 | AV TRENTIEME CORPS | 5 | 89 | 477 | 157000€ | 1764€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LOUVEMONT | 6 | 100 | 234 | 113500€ | 1135€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES ALLONVAUX | 6 | 145 | 279 | 226800€ | 1564€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES ALLONVAUX | 6 | 145 | 279 | 232000€ | 1600€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU BRIOLET | 4 | 83 | 760 | 175000€ | 2108€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DU BRIOLET | 4 | 83 | 760 | 203000€ | 2446€ |
2020-02-03 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 103000€ | 1132€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 180000€ | 1978€ |
2019-10-31 | 48 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 74 | 473 | 139000€ | 1878€ |
2019-09-09 | 50 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 6 | 107 | 855 | 164300€ | 1536€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 109 | 468 | 180000€ | 1651€ |
2019-11-22 | 47 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 68 | 347 | 105000€ | 1544€ |
2020-02-24 | 41 | RUE DU FORT DE VAUX | 6 | 126 | 835 | 235900€ | 1872€ |
2021-01-12 | 44 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 100 | 594 | 235000€ | 2350€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU BRIOLET | 3 | 67 | 239 | 60000€ | 896€ |
2019-08-05 | 105 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 174 | 263 | 159000€ | 914€ |
2023-03-21 | 23 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 90 | 183 | 109450€ | 1216€ |
2021-09-13 | 4 | RUE JACQUES BREL | 3 | 80 | 640 | 168000€ | 2100€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DU COULMIER | 3 | 111 | 1009 | 100000€ | 901€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CHARLES LANTENOIS | 6 | 150 | 289 | 158330€ | 1056€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 5 | 112 | 553 | 185800€ | 1659€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DE FLEURY | 7 | 128 | 277 | 60000€ | 469€ |
2022-11-16 | 44 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 88 | 479 | 171000€ | 1943€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DU COULMIER | 5 | 98 | 225 | 120000€ | 1224€ |
2022-06-20 | 42 | ALL DE LA CARAFIOLE | 5 | 130 | 489 | 176600€ | 1358€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DU CHAPIRON | 5 | 97 | 413 | 182500€ | 1881€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU CHAPIRON | 5 | 97 | 413 | 238000€ | 2454€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 146 | 552 | 60000€ | 411€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU CHAPIRON | 4 | 94 | 405 | 189000€ | 2011€ |
2020-07-17 | 4 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 164 | 767 | 237500€ | 1448€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DU COULMIER | 6 | 100 | 397 | 296000€ | 2960€ |
2019-10-16 | 40 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 4 | 99 | 630 | 157000€ | 1586€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DU CHAPIRON | 5 | 94 | 418 | 176000€ | 1872€ |
2019-08-26 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 587 | 187000€ | 1748€ |
2022-09-29 | 3 | CHE DES PLANCHETTES | 3 | 85 | 1261 | 231200€ | 2720€ |
2022-04-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2021-05-25 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 68 | 903 | 178000€ | 2618€ |
2021-12-06 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 708 | 195000€ | 2191€ |
2019-12-11 | 64 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 274 | 60000€ | 606€ |
2020-04-24 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 160 | 421 | 257000€ | 1606€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DOCTEUR PELAS | 2 | 60 | 236 | 70000€ | 1167€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU BRIOLET | 5 | 95 | 788 | 143000€ | 1505€ |
2021-06-02 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 147 | 641 | 176000€ | 1197€ |
2022-10-11 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 147 | 641 | 221820€ | 1509€ |
2021-06-14 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 76 | 61 | 136500€ | 1796€ |
2021-10-22 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 114 | 409 | 240700€ | 2111€ |
2021-09-14 | 9108 | RUE DU PRE POMMERE | 3 | 79 | 332 | 170000€ | 2152€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PRE POMMERE | 6 | 143 | 420 | 170000€ | 1189€ |
2020-08-05 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 132 | 622 | 199000€ | 1508€ |
2022-04-08 | 22 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 4 | 117 | 634 | 140000€ | 1197€ |
2022-10-14 | 39 | RUE DE TAVANNES | 4 | 110 | 602 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-16 | 47 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 396 | 86000€ | 782€ |
2019-09-26 | 41 | AV TRENTIEME CORPS | 3 | 91 | 1511 | 156278€ | 1717€ |
2020-08-04 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 295 | 178000€ | 1254€ |
2021-05-05 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 41 | 37 | 75150€ | 1833€ |
2022-08-19 | 61 | RUE DU COULMIER | 5 | 103 | 294 | 157000€ | 1524€ |
2019-06-20 | 18 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 5 | 88 | 451 | 118000€ | 1341€ |
2020-06-02 | 7 | AV DES EPARGES | 3 | 93 | 597 | 168116€ | 1808€ |
2022-04-07 | 39 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 446 | 100000€ | 1010€ |
2020-11-03 | 33 | ALL DE LA CARAFIOLE | 5 | 84 | 300 | 145000€ | 1726€ |
2022-12-22 | 35 | AV DES EPARGES | 5 | 125 | 925 | 105000€ | 840€ |
2022-06-10 | 33 | AV DE TROYON | 5 | 120 | 269 | 213000€ | 1775€ |
2022-06-14 | 4 | RUE 19 EME BCP | 5 | 107 | 206 | 197200€ | 1843€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 99 | 421 | 185000€ | 1869€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DU COULMIER | 6 | 140 | 612 | 304200€ | 2173€ |
2019-07-17 | 22 | CHE DE LA GRANDE MURAILLE | 3 | 67 | 374 | 152000€ | 2269€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 5 | 122 | 300 | 165000€ | 1352€ |
2022-01-28 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 168 | 973 | 226000€ | 1345€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 60 | 173 | 51000€ | 850€ |
2021-09-28 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 120 | 206 | 118300€ | 986€ |
2019-08-21 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 678 | 108000€ | 1636€ |
2023-02-24 | 9005 | RUE DE TAVANNES | 4 | 82 | 3190 | 75000€ | 915€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 165 | 1600 | 195000€ | 1182€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 110 | 864 | 197254€ | 1793€ |
2020-05-06 | 26 | AV DES EPARGES | 3 | 74 | 176 | 118000€ | 1595€ |
2020-12-22 | 3 | PL ONZE SIEGES | 3 | 80 | 402 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-14 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 471 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 3 | 97 | 175 | 140800€ | 1452€ |
2021-12-28 | 1 | IMP BEZONVAUX | 5 | 85 | 252 | 215000€ | 2529€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DU COULMIER | 6 | 102 | 322 | 247000€ | 2422€ |
2019-09-09 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 545 | 297000€ | 2517€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 107 | 96 | 88000€ | 822€ |
2020-10-14 | 4 | PL ONZE SIEGES | 5 | 72 | 644 | 107000€ | 1486€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 52 | 685 | 105000€ | 2019€ |
2023-04-21 | 77 | RUE DU COULMIER | 5 | 160 | 385 | 187000€ | 1169€ |
2022-12-12 | 40 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 79 | 219 | 156000€ | 1975€ |
2019-09-10 | 34 | AV DES EPARGES | 4 | 80 | 169 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-27 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 70 | 1416 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 153 | 859 | 283000€ | 1850€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 88 | 816 | 177000€ | 2011€ |
2019-10-03 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 45 | 108600€ | 1841€ |
2020-10-08 | 13 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 150 | 0 | 30000€ | 200€ |
2020-07-02 | 22 | RUE 19 EME BCP | 3 | 77 | 0 | 98500€ | 1279€ |
2021-06-14 | 22 | RUE 19 EME BCP | 3 | 78 | 0 | 122500€ | 1571€ |
2019-12-26 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2019-08-26 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2023-02-10 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2021-03-11 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |